Objekt
Erfüllen Sie sich den Traum vom Ferienrustico in Agarone, Tessin.
Erhöht am Südhang mit einer herrlichen Panoramasicht über das Magadino Delta bis hin zum Lago Maggiore und den gegenüber liegenden Bergen, geniesst diese Liegenschaft eine beeindruckende, unverbaubare Lage!
Das praktische 3.5 Zimmer Tessiner Rustico mit Balkon, Pergola, Garten und separatem Keller bietet einen einfachen aber soliden Ausbaustandart.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Ankleide, eine kleine Küche und eine Treppe zum Obergeschoss. Das grosse Warmluft-Cheminée aus Granitgestein verleiht dem Wohnraum den Charakter eines typischen Tessiner Rustico.
Um genau diese typischen Eigenschaften dieses Objekt‘s zu erhalten, wurde bei späteren
Renovationsarbeiten von Küche und Wohnraum beispielswiese der Klinkerboden beibehalten. Durch die stattliche Deckenhöhe von 2.50 m wirkt der Wohnraum behaglich angenehm. Das Obergeschoss besteht aus 2 Zimmern mit Parkett, einer Ankleide und einem Bad/WC. Auch hier zeigen sich die Räume mit Ihren Dachschrägen von bis zu 2.90 m grosszügig hoch.
Die Terrasse, Pergola sowie der Garten sind direkt vom Schlafzimmer begehbar oder über die Aussentreppe vom Erdgeschoss.
Ein Sitzplatz vor dem Haus und ein eigener Kellerraum mit grosser Stellfläche bieten zusätzlich erweiterte Nutzungsmöglichkeiten.
Trotz des Alters, befindet sich die Bausubstanz des charmanten Rustico’s in einem sehr gepflegten Zustand.
Die grosszügige Gartenanlage (Parzelle 785) welche in Stufen und mit Stützmauern angelegt ist, bietet zusätzlich eine Parkierungsmöglichkeit für zwei grosse Personenwagen.
Den Zugang zum Rustico (Parzelle 783 A) sowie zur Gartenanlage (Parzelle 785) führt entweder über die Aussentreppe vom Parkplatz oder von der Hauptstrasse über einen flachen, rollstuhlgängigen Gemeindeweg (siehe Situationsplan).
Eine ca. 50 m entfernte Busstation bietet zudem die Möglichkeit einer Anreise mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Grössere Ortschaften wie Tennero, Locarno oder Ascona sind innerhalb von 10-20 Auto-Minuten erreichbar.
Die Liegenschaft bietet einerseits Rückzug vom alltäglichen Geschehen und andererseits ist Sie nahe genug, um an kulturellen Anlässen und Konzerten der Tessiner Gesellschaft teilzunehmen.
Beide Parzellen haben zudem potenzial für bauliche Veränderungen resp. Erweiterungen.